4月1日，國(guó)家宣布設(shè)立雄安新區(qū)，規(guī)劃范圍涉及雄縣。4月2日早上，包括鑫城、冀中名門、溫泉小鎮(zhèn)等在內(nèi)的所有樓盤售樓處以及所有中介機(jī)構(gòu)門店全部被國(guó)土局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府聯(lián)合查封。上述居民前天來(lái)看鑫城售樓處看房，本想再考慮一下，第二天再來(lái)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)售樓處被查封，且雄縣所有的房地產(chǎn)交易都已經(jīng)停止。

鑫城銷售中心人頭攢動(dòng)

中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者4月2日下午由容城縣趕到雄縣，就目睹了鑫城銷售中心人頭攢動(dòng)的一幕。所有人都在討論雄安新區(qū)的設(shè)立將給這個(gè)小城帶來(lái)怎樣的變化，他們最直觀的感受是房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲。

從當(dāng)?shù)厝丝谥械弥�，就�?月31日時(shí)，鑫城項(xiàng)目的售價(jià)還在6000~7500元/平方米之間，再早幾天，售價(jià)只有每平方米4000多元。4月1日當(dāng)天，鑫城項(xiàng)目售價(jià)達(dá)到13000元/平方米。4月2日，項(xiàng)目被查封。很多人的心弦在此刻緊繃起來(lái)，當(dāng)?shù)厝送蝗话l(fā)現(xiàn)自己的房子價(jià)格暴漲，投資客發(fā)現(xiàn)無(wú)法買房，悄然之間，兩者間心理上的博弈開始展開。

4月2日下午，一位當(dāng)?shù)厝税缪萜鹆恕稗缈汀钡慕巧�，只是無(wú)論從哪種角度看，這個(gè)掮客都顯得不專業(yè)。這個(gè)留著平頭的中年男子聲稱鑫城項(xiàng)目的老板和自己是老相識(shí)，自己可以幫助外地人“搞到房子”。問(wèn)及能否網(wǎng)簽和過(guò)戶，他表示自己不懂這個(gè)，“一切按法律來(lái)就行了”。談及價(jià)格，這位掮客又展現(xiàn)出老練的一面，“現(xiàn)在房子值什么價(jià)格誰(shuí)也不知道，昨天7500元/平方米的房子今天有23000元/平方米成交的，你愿意買我愿意賣就成。”

聲稱自己家就住附近的一位大媽則侃侃而談雄安新區(qū)的設(shè)立對(duì)雄縣的利好，表示房?jī)r(jià)還會(huì)漲。“想買的話給我留個(gè)電話，有什么消息了我第一時(shí)間通知你。”大媽最后說(shuō)。

4月3日早上8點(diǎn)多，鑫城售樓處再次聚集了幾十個(gè)當(dāng)?shù)鼐用衽c外來(lái)投資客。一位身穿黑色上衣、駕駛無(wú)牌越野車的本地居民急匆匆來(lái)到此處，打了一個(gè)電話詢問(wèn)此刻房?jī)r(jià)，然后表示自己在國(guó)外做生意，雄縣的房子沒(méi)人住，想要16000元/平方米賣掉，聲稱8年前他買的時(shí)候房?jī)r(jià)是1000元/平方米。發(fā)現(xiàn)房子沒(méi)法交易，也沒(méi)有人表示要買，他準(zhǔn)備開車離去。在發(fā)現(xiàn)記者拍攝視頻后，強(qiáng)行將記者手機(jī)中的視頻刪除。

另外一個(gè)當(dāng)?shù)鼐用袷种杏幸惶准街忻�門項(xiàng)目的房子，想要28000元/平方米出售。被封盤前，冀中名門的房子售價(jià)是9200元/平方米。據(jù)該位房主的說(shuō)法，目前雖然不能網(wǎng)簽和過(guò)戶，但有解決辦法，方法是以相互信任為基礎(chǔ)，簽署一份購(gòu)房協(xié)議，然后去公證處公證。

身旁的一個(gè)身材略胖的男子對(duì)28000元/平方米的售價(jià)頗不以為然，“已經(jīng)有4萬(wàn)元/平方米成交的了”，他抽口煙后瞇著眼說(shuō)到。他聲稱自己在鑫城有幾套房子可以出售。在記者表示4萬(wàn)元/平方米的價(jià)格有些虛高后，他說(shuō)已經(jīng)有成交的了，自己的房子怎么也得3萬(wàn)元/平方米才賣。

此時(shí)，雄縣城管部門調(diào)來(lái)一輛宣傳車輛，一邊走一遍播放告示。擴(kuò)音器里不斷告誡當(dāng)?shù)鼐用衽c投資客要保持理性，不要誤解政策，錯(cuò)誤投資，給自己造成財(cái)產(chǎn)損失。

一位聲稱來(lái)自山東的女士對(duì)當(dāng)?shù)厝碎_出的房?jī)r(jià)表示了疑慮，“我聽說(shuō)雄安新區(qū)將來(lái)的政策是不允許建商品房，要以公租房和廉租房為主，是要讓買不起房子的年輕人可以租房在此工作，這樣看投資雄安新區(qū)的房子說(shuō)不定有風(fēng)險(xiǎn)。”

一口南方口音的上海投資客認(rèn)同了山東女士的說(shuō)法，認(rèn)為中央企業(yè)可能搬遷到雄縣與安新縣、容城縣之間的空曠地帶，三個(gè)縣城城區(qū)會(huì)以公租房廉租房為主，“政策是不讓炒房地產(chǎn)。”山東女士點(diǎn)點(diǎn)頭，“聽說(shuō)白溝還有1萬(wàn)多一平方米的房子，那咱們?nèi)マD(zhuǎn)轉(zhuǎn)后也都回去吧。”

這樣的對(duì)話讓上述身材略胖的當(dāng)?shù)厝擞行┚o張，問(wèn)了句對(duì)方想多少錢買，山東女士沒(méi)有回應(yīng)，和家人駕車離去。